以前沿的技術(shù)、工程技術(shù)為支撐，總體準(zhǔn)繩：頂級(jí)辦公室裝修請(qǐng)求以人的需求為基本。將自然性、技術(shù)性、人文性融為一體，到達(dá)所在區(qū)域的一種極致。頂級(jí)辦公室不只是一系列的技術(shù)指標(biāo)和數(shù)字規(guī)范，還是人在區(qū)域比較中所感遭到一種頂級(jí)環(huán)境、頂級(jí)效勞、頂級(jí)體驗(yàn)。
標(biāo)準(zhǔn)也在不時(shí)變化。作為一個(gè)鄉(xiāng)村開展程度標(biāo)志的頂級(jí)辦公室也在不時(shí)的變化。新形勢(shì)下，社會(huì)在不時(shí)開展。頂級(jí)辦公室的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢，不同的專家固然有不同的觀念，但綜合現(xiàn)今的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)開展，辦公室選址硬件與軟件的標(biāo)準(zhǔn)：
一、地段標(biāo)準(zhǔn)
但地段的涵義與激進(jìn)相比有所變化。地段的中心與實(shí)質(zhì)涵義是人氣和交通、完善的配套，頂級(jí)辦公室規(guī)范的條便是地段。便于為頂級(jí)辦公提供良好的根底性效勞。由于現(xiàn)代交通技術(shù)開展，地鐵概念使地段具備另一層含義，那就是可通達(dá)性。激進(jìn)的CBD論雖還占領(lǐng)一定位置，但地鐵沿線和鄉(xiāng)村新興區(qū)也是頂級(jí)辦公室降生的重要區(qū)域選擇。
頂級(jí)辦公室的地段標(biāo)準(zhǔn)可簡單總結(jié)為以下三點(diǎn)：，從近年來國際主流趨向看。激進(jìn)的中央商務(wù)區(qū)（CBD地段，其價(jià)值在于近，間隔鄉(xiāng)村中心越近，價(jià)值越高；第二，地鐵沿線地段的鄉(xiāng)村綜合體區(qū)域，鄉(xiāng)村綜合體為本身提供完善的配套效勞，加上交通的便利性使人氣的興隆得到保證；第三，極具增長潛力的鄉(xiāng)村開發(fā)區(qū)和新興開展區(qū)，屬于黃金地段的"原始股"地價(jià)上漲之前置辦物業(yè)）或"壟斷股"獨(dú)占稀缺地段）由于鄉(xiāng)村是開展的抓住了地段趨向就抓住了將來。
二、商圈規(guī)范
中關(guān)村主要依托IT高新科技，辦公室的開展需求產(chǎn)業(yè)支撐。例如。的CBD主要依托大量的跨國，而武漢金融一條街則主要依托國內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)和金融效勞。這種形式的優(yōu)勢(shì)在于集中產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。要留意的產(chǎn)業(yè)鏈條的單一性意味著風(fēng)險(xiǎn)性。一旦市場(chǎng)環(huán)境有變，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)遭到打擊或者發(fā)作轉(zhuǎn)移，辦公室就會(huì)遭到連帶反響。幾年前中關(guān)村高科技企業(yè)集體"出村"中關(guān)村辦公室市場(chǎng)由此遭受繁重打擊，便是一例。
容易發(fā)作新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。由此，而在多種產(chǎn)業(yè)匯集的區(qū)域因互相補(bǔ)充互相促進(jìn)。處于多重商圈、多元產(chǎn)業(yè)鏈條之中的辦公室更可能成為孕育新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和經(jīng)濟(jì)增長的場(chǎng)所。因而，辦公室的產(chǎn)業(yè)支撐的主鏈之外的多元化，成為頂級(jí)辦公室對(duì)商圈的根本請(qǐng)求。
三、交通標(biāo)準(zhǔn)
起到生死存亡作用。不只需求有地鐵、巴士等公共交通，交通問題在現(xiàn)代頂級(jí)辦公室中具有重要意義。一定程度上。還請(qǐng)求有出租車、商務(wù)車專用通道抵達(dá)辦公室。特別是停車問題，以保證辦公人士的可通達(dá)性，成為頂級(jí)辦公室的必備要件之一。作為頂級(jí)辦公室，目前車位比雖沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但由于企業(yè)辦公交通工具的普遍性，請(qǐng)求越來越高，車位比（面積:停車位）至少在150-200:1其中，小型汽車按每車位25-30m2摩托車按每車位2.5-2.7m2自行車按每車位1.5-1.8m2計(jì)算。武漢現(xiàn)今的高樓民生銀行大廈就由于停車位的嚴(yán)重缺乏，使其頂級(jí)辦公室的功用大打折扣，嚴(yán)重影響到其真正價(jià)值的發(fā)揮。
四、形象標(biāo)準(zhǔn)
以至一棟大樓就代表了一座城市。隨著技術(shù)開展，頂級(jí)辦公室大的特性是"地標(biāo)"作為摩天大樓成為鄉(xiāng)村的標(biāo)志。的高度和外觀之外的內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)也融入到形象之中，形象標(biāo)準(zhǔn)已開展到全方位的形象標(biāo)準(zhǔn)，包括高度、外立面、大堂、標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)部裝修等。請(qǐng)求是所在區(qū)域具有標(biāo)志性、前瞻性、高端性的物。
五、空間標(biāo)準(zhǔn)
中心筒請(qǐng)求至少占規(guī)范層的20-30%以保證功用的完備性。辦公空間要思索到如今及將來入駐人員的數(shù)量，頂級(jí)辦公室的空間尺度請(qǐng)求是溫馨的便利的以人為本的以便進(jìn)步企業(yè)的辦公效率、創(chuàng)造自在的辦公環(huán)境。辦公空間、公共走道、樓梯、電梯間、前室、衛(wèi)生間、開水間、空調(diào)機(jī)房、各種管線豎井等的空間尺度要到達(dá)特定請(qǐng)求。例如。人均密度指標(biāo)為10-18m2/人，假如加上會(huì)議室、接待室、吸煙室等配套面積，人均密度指標(biāo)則要到達(dá)15-30m2/人。衛(wèi)生間的配置應(yīng)包括前室、洗手盆、鏡子、烘手機(jī)、洗手液、坐便器墊的自動(dòng)改換等。開水間的配置面積不小于8m2走道凈寬不小于1.8m層高凈空不小于2.7m并配置地板下架空網(wǎng)絡(luò)層，等等。
六、低碳規(guī)范
